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1、勘察:原勘察土壤温度较深,而具体施工现场发觉土壤温度比勘察水位线要高。降雨计划方案中虽选用集坑降雨,但土壤温度依然高过别墅地下室底版。
2、别墅地下室、地下车库、地下停车场防潮设计方案无法重视,底版未设定地面防水,只考虑到了抗渗混凝土构造自防潮一道防御设计方案。
3、别墅地下室、地下车库、地下停车场沉降缝疏忽大意:因为工程施工总面积大,常用抗渗混凝土因为运输不立即,因此迫不得已留沉降缝,而这种缝变成别墅地下室漏水的薄弱点。
4、土建工程:因为大厦别墅地下室底版及其墙体建筑钢筋较密,导致了抗渗混凝土浇筑不密实度,好几处出現露筋、蜂窝状表面,给渗漏产生了比较严重影患,导致抗渗混凝土不抗渗等级,危害了构造防潮的品质。
5、别墅地下室、地下车库、地下停车场在浇筑防水混凝土时,忽视了工程施工品质;混凝土水灰比操纵关不紧,保养不够等,立即危害了防水混凝土的品质。
6、别墅地下室、地下车库、地下停车场墙体防水补漏工程施工品质差。墙体防水补漏设计方案采用聚氨酯材料涂膜防水,设计方案薄厚为2mm,具体施工现场,多未超过此薄厚。农村基层不足整平,且好几处有小圆孔,因工期紧,农村基层未超过聚氨酯材料涂膜防水的工程施工规定,就开展防水补漏工程施工。
7、别墅地下室、地下车库、地下停车场墙体防水补漏工程施工结束后,选用黏贴保温泡沫板做保护层厚度,但在回填土中,因工期紧,无法彻底开展层次,无法产生防潮序幕,导致工程项目周边汇水区,一旦构造和地面防水出現难题,就会渗水。
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